Quando conviene lavare l'impianto di riscaldamento?
Termosifoni che scaldano a metà, gorgoglii, consumo in aumento: sono i segnali tipici di un impianto che ha bisogno di essere lavato. Ecco come riconoscerli.
I sei segnali da non ignorare
Uno solo di questi segnali merita una verifica. Tre o più segnali indicano quasi sempre un impianto con depositi significativi.
- Un termosifone scalda nella parte alta ma resta freddo in basso (o viceversa).
- L'impianto fa rumori di gorgoglio, scorrimento o vibrazione.
- Gli elementi dello stesso impianto scaldano in modo molto diverso tra loro.
- Il bruciatore resta acceso a lungo ma la casa fatica a scaldarsi.
- La pressione scende spesso e devi rabboccare l'acqua.
- Scaricando l'impianto esce acqua scura con residui.
Cosa si deposita dentro un impianto
Nel circuito di riscaldamento circola acqua a contatto con metalli diversi e sottoposta a continue variazioni di temperatura. Questo favorisce la formazione di calcare, ossidi e fango. I depositi si accumulano nei punti più bassi e nei circuiti più lenti, e lì ostacolano il passaggio dell'acqua.
Pavimento radiante: un caso a parte
Nei circuiti a pavimento le tubazioni sono annegate nel massetto e non possono essere ispezionate. Una volta che i depositi si sono compattati, nessun lavaggio è in grado di ripristinare le condizioni originali senza interventi distruttivi. Per questo sulla serpentina si lavora soprattutto in prevenzione.
Cosa aspettarsi dopo il lavaggio
Dopo il lavaggio ci si aspetta un riscaldamento più uniforme, un impianto più silenzioso e una migliore trasmissione del calore a parità di temperatura di mandata. I valori concreti dipendono dallo stato di partenza e vanno verificati con un sopralluogo: chi promette percentuali di risparmio precise senza aver visto l'impianto sta compilando un dépliant, non un preventivo.
Prevenzione: cosa fare dopo il lavaggio
- Rabboccare con acqua trattata, non con acqua di rete grezza.
- Aggiungere un prodotto inibitorio di corrosione e incrostazioni.
- Montare o pulire i defangatori e verificarli periodicamente.
- Sfogare l'aria dopo ogni intervento sull'impianto.
Domande frequenti su questa guida
Ogni quanto va lavato l'impianto di riscaldamento?
Non esiste una scadenza unica: dipende dall'età dell'impianto, dall'acqua con cui è stato riempito e da come è stato trattato. Il momento giusto è quando compaiono i segnali elencati in questa guida, oppure come prevenzione su impianti che non vedono mai manutenzione.
Il lavaggio fa risparmiare gas?
Un impianto pulito trasmette meglio il calore e permette di lavorare a temperature di mandata più basse. Quanto questo si traduca in bolletta più bassa dipende tutto dallo stato di partenza: per questo non promettiamo percentuali di risparmio standard.
Quanto costa un lavaggio dell'impianto?
Dipende dalla dimensione dell'impianto e dal livello di depositi: una abitazione richiede in genere una giornata di lavoro, un condominio molto di più. Il prezzo viene concordato prima di iniziare, con un sopralluogo che definisce il protocollo di lavaggio.
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